外壁診断
平成20年4月1日から、建築基準法第12条に基づく定期報告制度が変わりました。定期報告制度の改正により、特殊建築物定期調査の定期報告に、外壁全面打診が必要になりました。新しい制度では、定期的外壁診断に加えて、竣工または外壁改修等から10年を経た建物の最初の調査は外壁全面打診調査となり、定期報告を怠ったり、虚偽の報告を行った場合は、百万円以下の罰金となります。
品 質
経験を積んだ有資格者が責任をもって対応します
- 特殊建築物等定期調査資格者
- 建築設備検査資格者
- 建築仕上診断技術者
- ゴンドラ特別教育修了証（高所作業監督者としては当然です）
ご相談時に、免許資格等の提示や、実績の提示をご提案します
建基法改正以後、経験も、資格も無い診断業者が乱立しています。後々、トラブルにならぬよう業者選択には十分注意が必要です。外壁診断には、ロープブランコ工法をお勧めします
建築基準法改正時、全面打診診断の価格が高く、所有者がなかなか診断出来ない状況が発生し、赤外線カメラによる診断が追記されました。外壁は、浮きの他に、ひび割れや、シール目地等の不備も診断するため、触手、目視などにより確認ができる、ロープブランコの打診診断がお勧めです。
テストハンマーによる、打診がメインです。
テストハンマーによる丁寧な打診作業のほか触手、目視により、微細な不備も見逃しません。
| 工 法 | 価 格 | 正 確 さ | 施 工 条 件 |
| 赤外線カメラ使用 | 比較的に安価 | ヒビ、目地シール診断には不向き | 外壁への赤外線角度 |
| ロープブランコ工法 | 低価格にて対応 詳細は価格表 | 触手、目視による正確な診断 | 屋上の安全確保 |
価 格
価格表| 価 格 表（大凡の目安） | ||
| 外壁面積 1,000 ㎡ | 300円 | ㎡ 当たりの単価 |
| 外壁面積 2,000 ㎡ | 250円 | ㎡ 当たりの単価 |
| 外壁面積 3,000 ㎡ | 250円 | ㎡ 当たりの単価 |
| 外壁の状況、劣化度で施工単価は変わります。よって、単価表は大凡の参考とさせてください。 | ||
見積から、受託、報告書提出までの業務の流れ
| 手順 Ⅰ | 電話・メールでのお問合せ |
| 手順 Ⅱ | 現地調査（屋上の安全作業条件確認） |
| 手順 Ⅲ | 外壁の図面をご用意いただきます |
| 手順 Ⅳ | 御見積書の提出 |
| 手順 Ⅴ | 注文書受領 |
| 手順 Ⅵ | 作業日程お打合せ |
| 手順 Ⅶ | 診断業務実施（不備箇所マーキング、写真撮影・図面プロット） |
| 手順 Ⅷ | 報告書提出 （完了） |
報告書事例
 不備箇所 |
 不備箇所を図面へプロット （拡大図はこちら） |
バナースペース
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